作为贷款公司你签“居间合同”了吗?

前言:

贷款中介是作为把银行统一接口转化成能对接各种不同客户的转向接口一样的存在,更像一条条流入借款人市场的微型渠道。而这一条条渠道就像血管一样铺满整个市场之中,维持市场运转。

银行、资金方金融产品五花八门各不相同,借款人信息极大不对称,而贷款中介着磨研究政策,知道什么样的客户符合哪家银行的要求,然后针对性的推荐过去;甚至会给客户包装一下,让不符合条件的客户变得符合贷款条件。这些也是贷款中介存在意义和最近几年兴旺的原因所在。

贷款中介公司作为贷款市场中重要一环,在收费相关服务费时,需要签署居间合同吗?


1、贷款中介公司收取客户居间服务费合法吗?

回答:合规合法,且国家鼓励。

1、《中小企业促进法》第四十条:国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。

2、《合同法》第二十三章第四百二十六条:居间人的报酬请求权居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。

名词解释:

1、“金融居间合同”:指甲方委托乙方向银行联系和安排人民币的借款,具体借款金额由银行评估审批后确定,乙方接受委托,并充分发挥资源优势,认真负责加速办理借款手续,在金融机构审批后,借款汇入甲方指定的账号即视为贷款成功。

2、居间费用:指在居间合同中,居间人为促成交易后取得的合理佣金。

从以上法律条文中可以看到,“居间合同”是贷款中介公司唯一收费凭据。

那么作为贷款中介公司,你签居间合同了吗?


2、中介公司有权约定收取居间服务费的多少吗?

回答:中介公司可以约定收取按揭服务费。

1、居间合同由民法调整,而民法是以私权利为主体,尊重意思自治的部门法,正如法谚所言:“对公民而言,法无禁止即自由”,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即为合法。

2、全国大部分《定价目录》中介费、服务费、房屋评估费均未纳入政府定价管理范围,实行市场调节价;

3、另外根据《中介服务收费管理办法》(计价格〔1999〕2255号)第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。”

因此中介公司可以按约定收取居间服务费。


3、签居间合同能保障居间人的利益吗?

回答:可以保护。

依法成立的居间合同是受法律保护的,签订居间合同后,居间人促成合同成立的,委托人要支付居间费用。

如委托人不按约定支付报酬,需承担法律责任。

《中华人民共和国合同法》

1、第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

2、第四百二十六条 居间人的报酬请求权

居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬;对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定;因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬; 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。

依法成立的居间合同是受法律保护的


4、什么样的居间合同无效?

回答:居间合同与其他合同相比没有特殊性,同样适用合同法中判断合同无效的法律规定。

有以下几种情况:

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。

2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。

3、以合法形式掩盖非法目的。

4、损害社会公共利益。

5、违反法律、行政法规中的强制性规定。

6、其他法律规定,第五十三条 合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

7、第五十四条,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。


从以上问答中,可以看出。居间合同对于贷款中介公司来说是非常重要,是收取相关服务费用的唯一合法凭证。

作为贷款中介公司帮助客户办理贷款业务时,需与之签署“居间合同”,用来保障自身的合法权益。

来源:公众号【金融代扣系统】

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